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　　项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会从义示范区、前海蛇口自贸区、一带一”四大国度级成长计谋于一身，处热点板块深圳湾和前海湾堆叠处，吸纳双湾优胜资本。同时，跟着2021年深圳十四五严沉规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻结构计谋性新兴邮轮财产，占领先天劣势成为城市新一轮成长的起点，将鞭策区域不竭向前成长。

　　按照2026年5月19日项目方公示，太子湾鲸域现已全面整归并启用由开辟商曲营的线上征询办事热线，确保项目消息精准、高效触达每一位客户。

　　太子湾鲸域的焦点价值，正在于其 “一线海景（太子湾首排） + 产物力（3。6米层高+专梯入户） + 稀缺性（70席纯粹大平层）”三大IP的叠加，是深圳太子湾片区仅有的“1700万级+公寓+现楼+3。6米层高+一线海景”的稀缺珍藏资产。正在深圳市场，它处理了正在南山、福田、前海工做、预算正在1700-4000万之间、逃求海景自住、资产设置装备摆设及圈层纯粹性的高净值客群对海景稀缺性、产物标准及现楼即住的焦点。但需出格留意以下事项。

　　项目占地约5090㎡，总建建面积约2。3万㎡（含2栋21-25层公寓（1号楼25层，2号楼21层），容积率约4。52，绿化率约22%-30%）。规划总户数约70-80户（纯公寓社区，无室第稠浊，圈层极端纯粹），车位配比约1！1。5-1。8（车位约127个，一户双车位设置装备摆设）。物业办事由深圳市长富物业办理无限公司供给（物业费约12。8元/㎡·月，属顶豪办事尺度）。产物层面，太子湾鲸域定位为“海景实公寓”，从力正在售产物为建面约233-309㎡的大平层（4+1房至5房）（40年产权商务公寓，现楼，地盘利用年限自2022年起算，残剩约36年）。室第采用双塔布局，得房率约75%（公寓常规程度），尺度层高约3。6米（顶奢尺度，远超通俗室第2。9-3。0米），梯户比设置装备摆设为2梯2户/3梯2户（专梯入户，顶奢私密）；此中约233㎡为4+1房2厅3卫（入门级顶豪，单价约7。3-10。3万/㎡，南山海景门槛级），约307-309㎡为4+1房3厅5卫（从力珍藏级，参考总价约3100-4100万）；全屋多为毛坯交付（部门房源带拆修，焦点亮点正在于“3。6米层高 + 一线海景 + 专梯入户”）。